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答:商品房一般是按下证时间为准,当然,如果可以提供更早的购房发票或者契税发票,也可做为购房时间。如果购房未满5年,需要交纳营业税(为房产总价的5.6%),个人所得税(房价的1%),契税(首套住房的,90㎡以下房价的1%,90㎡-144㎡的房价的1.5%,144㎡以上及非首套住房的房价的3%),过户交易费6元/㎡,登记费80元。
答:普通住房和非普通住房主要是通过面积来确定,小于144平米(不含144平米)的住宅就是普通住宅,大于的就是非普通住宅。希望对你有所帮助。
答:一般情况下,银行按揭贷款一年以内都是有比较高的违约金的,超过一年后基本就没有了。具体的你可以看一下你当时签订的贷款合同相关条款。但是一般的,提前还款都是比较省利息的。
答:如果你目前的还款压力不大,可以考虑进行理财。部分银行的理财产品还是可以的,预期收益都还不错,一般都会比银行贷款稍好点。
答:如果是非本人签订的合同,且签订人不是用本人名字,合同是无效的。同样,银行的贷款合同也是,那些都需要本人签字按手印才能生效。
答:银行一般都会有提前还款业务。一般情况需要提前向银行申请还款,需要填写提前还款申请。这种情况下,不同银行可能需要支付一定的违约金,具体金额可以问问当时给你办贷款的客户经理。
答:这个主要取决于房产办理速度和开发商意愿。如果开发商同意改合同,那么你是可以直接出售。如果房产已经通过网签备案,那么基本上都需要等到下证才能过户
答:房产按揭贷款是先付一部分首付之后通过贷款方式再将贷款部分直接给房主。你这个中介说的30万应该属于首付部分,你是可以正常拿到的。之后过户,客户通过抵押方式向银行申请贷款,款项是直接转给你的。这是一般的流程。
答:首先,你们可以出售,其次,这个是不会收回的。房改房已经是个人产权了,是你们夫妻双方的财产,是不会收回的
答:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房产是指房屋的经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。